תשתית למעלית
כיום, בנייני מגורים ומשרדים חדשים נבנים כמעט תמיד עם מעלית או עם תשתית מוכנה להתקנה עתידית. הוספת מעלית לבניין מעלה את ערך הנכסים ומשפרת את איכות החיים של הדיירים.
גם בניינים ישנים עוברים תהליכי שדרוג והוספת מעליות, במיוחד במסגרת תוכניות חיזוק כמו תמ״א 38 ופרויקטי פינוי-בינוי. מגמה זו הולכת ומתרחבת, והיא מאפשרת לדיירים ותיקים ליהנות מנגישות מלאה לביתם.
פיר חיצוני או פיר פנימי
ישנם שני סוגים עיקריים של פירי מעלית:
פיר פנימי — פיר הנבנה בתוך חלל המדרגות של הבניין. על פי תקנות הבנייה, רוחב המעבר המינימלי בחדר המדרגות צריך להיות לפחות 80 ס"מ. פתרון זה מתאים לבניינים בהם יש מספיק מרחב בחלל המדרגות.
פיר חיצוני — פיר הנבנה בחלק החיצוני של הבניין ומחובר אליו. פתרון זה דורש עבודות חפירה לעומק של כ-1.5 מטרים ולעיתים גם חדר מכונות. הפיר החיצוני מתאים לבניינים בהם אין מספיק מרחב פנימי.
לכל פתרון יתרונות וחסרונות, ובקורסיה אנו ממליצים על הפתרון המתאים ביותר לאחר סקר מקצועי של הבניין.
היתרים והסכמים
התקנת מעלית בבניין קיים דורשת הסכמה של לפחות שני שלישים מכלל בעלי הדירות בבניין, בהתאם לחוק המקרקעין סעיף 59 ו׳. על ועד הבית או נציגות הדיירים לקיים הצבעה רשמית בנושא.
חלוקת העלויות נעשית בדרך כלל לפי קומות — דיירי הקומות הנמוכות משלמים פחות מדיירי הקומות הגבוהות, שכן התועלת שלהם מהמעלית קטנה יותר.
בקורסיה אנו מלווים את כל התהליך מא׳ ועד ת׳ — מהתכנון ההנדסי, דרך הטיפול בהיתרי הבנייה, ועד להתקנה המלאה ומסירת המעלית.